WOHNFLÄCHENBERECHNUNG
Wohnflächenberechnung nach WoFlV sowie Flächenermittlung nach DIN 277.
MESSIMMO · GRÜNWALD & MÜNCHNER SÜDEN
WOHNFLÄCHENBERECHNUNG GRÜNWALD.
Präzise
3D-Aufmaße, Grundrisse und normgerechte
Flächenberechnungen nach WoFlV und DIN 277
für Wohn- und Gewerbeimmobilien in Grünwald,
im südlichen Landkreis München und im
Münchner Süden.
< 48H
Schnelle Terminvergabe
5 TAGE
Reguläre Auslieferung
0 €
Fahrtkosten in Bayern
GR
GEBÄUDEAUFMASS GRÜNWALD
PRÄZISE DATEN.
FÜR IHRE IMMOBILIE.
MESSIMMO bietet professionelle Gebäudeaufmaße und Wohnflächenberechnungen für Immobilien in Grünwald und im Münchner Süden. Der tatsächliche IST-Zustand wird vor Ort digital erfasst und anschließend zu präzisen, nachvollziehbaren Immobilienunterlagen aufbereitet.
Besonders bei Einfamilienhäusern, größeren Wohnimmobilien, Villen und mehrfach modernisierten Bestandsobjekten können ursprüngliche Bauunterlagen vom aktuellen Gebäudestand abweichen. Eine aktuelle digitale Bestandsaufnahme schafft eine verlässliche Grundlage für Verkauf, Finanzierung, Planung und Bewertung.
Eigentümer
Immobilienmakler
Banken
Architekturbüros
Bauträger
Sachverständige
MESSIMMO in 60 Sekunden
Vom Aufmaß.
Zum klaren Plan.
Ein Einblick in unsere Arbeit: vom präzisen Aufmaß vor Ort bis zu Ihren fertigen Grundrissen und Flächenberechnungen.
KI-Hinweis: Dieses Video wurde mit künstlicher Intelligenz erstellt.
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UNSERE LEISTUNGEN IN GRÜNWALD
PRÄZISION.
DIGITALE GEBÄUDE.
Vom digitalen Gebäudeaufmaß über Wohnflächenberechnung und Grundriss bis zur CAD-Datei. Präzise Gebäudedaten für Finanzierung, Immobilienverkauf, Planung, Verwaltung und Bewertung.
BESTANDSAUFNAHME & GRUNDRISSE
Aktuelle Grundrisse auf Basis des tatsächlich vorhandenen Gebäudestands.
3D LIDAR SCAN
Digitale Gebäudeerfassung mit moderner Matterport Pro3 LiDAR-Technologie.
360° RUNDGÄNGE
Digitale Zwillinge für Dokumentation, Vermarktung und virtuelle Immobilienbesichtigungen.
BGF-BERECHNUNG
Ermittlung der Brutto-Grundfläche für Planung, Bewertung und weitere Immobilienunterlagen.
KUBATURBERECHNUNG
Professionelle Ermittlung des Gebäudevolumens.
ANSICHTEN & SCHNITTE
Außenansichten sowie Längs- und Querschnitte für Dokumentation und Planung.
DWG / DXF DATEIEN
Editierbare CAD-Dateien für Architekten, Planer und weitere Fachbeteiligte.
GARTEN- & AUSSENFLÄCHEN
Digitale Erfassung von Außenanlagen, Grundstücken und Freiflächen.
DIGITALE GEBÄUDEDOKUMENTATION
Strukturierte Gebäudedaten für hochwertige Wohn- und Bestandsimmobilien.
DIGITALE PRÄZISION
BESTAND
DIGITAL
ERFASST.
Mit moderner 3D-LiDAR-Technologie erfassen wir Gebäude direkt vor Ort. Aus den gewonnenen Daten entstehen aktuelle Grundrisse, Flächenberechnungen, CAD-Dateien und digitale Gebäudedokumentationen.
Gerade bei individuell geplanten Häusern, Erweiterungen, Dachausbauten oder nachträglichen Umbauten ist eine aktuelle Aufnahme des tatsächlichen IST-Zustands besonders wertvoll.
3D Scan
Digitales Aufmaß
WoFlV
Wohnflächen
DIN 277
Grundflächen
CAD
DWG / DXF
FLÄCHENBERECHNUNG GRÜNWALD
DIE RICHTIGE NORM.
FÜR DEN RICHTIGEN ZWECK.
Ob Immobilienverkauf, Finanzierung, Vermietung, Planung oder Bewertung: Der jeweilige Verwendungszweck entscheidet darüber, welche Flächenberechnung benötigt wird.
01
WOHNFLÄCHENVERORDNUNG
WoFlV
- Wohnhäuser & Wohnungen
- Verkauf und Vermietung
- Finanzierungsunterlagen
- Dachschrägen berücksichtigt
- Terrassen und Balkone anteilig
02
GRUNDFLÄCHEN & RAUMINHALTE
DIN 277
- Wohn- und Gewerbeobjekte
- Architektur und Planung
- Projektentwicklung
- Technische Dokumentationen
- Grundflächen des Gebäudes
ZERTIFIZIERTE KOOPERATION
RECHTSSICHER.
ANERKANNT.
GEPRÜFT.
Unsere Gebäudeaufmaße und Flächenberechnungen entstehen in enger Kooperation mit einem zertifizierten Sachverständigenbüro. Dadurch erhalten Sie professionell aufbereitete Unterlagen für Banken, Immobilienbewertungen und weitere immobilienwirtschaftliche Anwendungen.
01
Bankkonforme Unterlagen
Geeignete Grundlagen für Finanzierung und Bewertung.
02
Professionelle Dokumentation
Nachvollziehbare und sauber aufbereitete Gebäudedaten.
03
Sachverständige Kooperation
Zusammenarbeit mit der SKP Immobilien GmbH.
04
WoFlV & DIN 277
Normgerechte Flächenermittlung passend zum Verwendungszweck.
UNSER PROZESS
VOM AUFMASS
ZUR PRÄZISEN
FLÄCHENBERECHNUNG.
01
ANFRAGE
Immobilie und gewünschten Leistungsumfang besprechen.
02
VOR-ORT-AUFMASS
Digitale Erfassung der Immobilie in Grünwald oder Umgebung.
03
DATENAUFBEREITUNG
Grundrisse, Flächenberechnung und gewünschte CAD-Daten.
04
DIGITALE ÜBERGABE
Alle vereinbarten Unterlagen digital zur weiteren Nutzung.
EINSATZGEBIET GRÜNWALD
GRÜNWALD.
ISARTAL.
MÜNCHNER SÜDEN.
MESSIMMO übernimmt Gebäudeaufmaße, Wohnflächenberechnungen, Grundrisse und digitale Gebäudedokumentationen in Grünwald sowie im südlichen Landkreis München.
Auch in Geiselgasteig sowie in angrenzenden Orten wie Pullach, Oberhaching, Straßlach-Dingharting, Baierbrunn und Schäftlarn sind wir für Immobilienaufmaße und Flächenberechnungen im Einsatz.
Grünwald
82031
Geiselgasteig
Gemeinde Grünwald
Wörnbrunn
Gemeinde Grünwald
Pullach im Isartal
Landkreis München
Oberhaching
Landkreis München
Straßlach-Dingharting
Isartal
Baierbrunn
Isartal
Schäftlarn
Münchner Süden
Gebäudeaufmaß
Grünwald
Bayern
Grünwald
Bayern
WARUM MESSIMMO?
PRÄZISION IST
KEIN ZUFALL.
MATTERPORT PRO3 LIDAR
Moderne digitale Gebäudeerfassung direkt am Objekt.
WoFlV & DIN 277
Normgerechte Flächenermittlung für unterschiedliche Anwendungen.
CAD / DWG / DXF
Digitale Daten zur direkten Weiterverarbeitung.
360° DIGITAL TWIN
Gebäude digital dokumentieren und virtuell begehbar machen.
SCHNELLE ABWICKLUNG
Reguläre Auslieferung innerhalb von fünf Werktagen.
EXPRESS AB 48 STUNDEN
Beschleunigte Bearbeitung für zeitkritische Immobilienprojekte.
ECHTE KUNDENSTIMMENVERTRAUEN, DAS
BEWERTUNGEN BEI GOOGLE ↗
VERTRAUEN, DAS
MAN LESEN KANN.
MK
Murat KaraogluGoogle Rezension
★★★★★
„Die Kommunikation war von Anfang an freundlich, schnell und zuverlässig. Besonders beeindruckt hat mich die präzise digitale Arbeitsweise.“✓ ÖFFENTLICH AUF GOOGLE
ZK
Zisis KapellasGoogle Rezension
★★★★★
„Sehr professionelle und schnelle Wohnflächenberechnung. Die Unterlagen waren übersichtlich, präzise und wurden zügig erstellt.“✓ ÖFFENTLICH AUF GOOGLE
MS
Michael SadowiczLocal Guide · Google
★★★★★
„Alles perfekt, meine Erwartungen voll erfüllt. Danke.“✓ ÖFFENTLICH AUF GOOGLE
Auszüge aus dem öffentlichen Google-Unternehmensprofil von MESSIMMO · Stand September 2026
HÄUFIGE FRAGEN
ALLES WAS
SIE WISSEN
MÜSSEN.
Was kostet eine Wohnflächenberechnung in Grünwald?
Die Kosten richten sich nach Größe, Gebäudetyp und gewünschtem Leistungsumfang. Sie erhalten für Ihr Objekt ein individuelles Angebot.
Vermisst MESSIMMO auch größere Einfamilienhäuser und Villen?
Ja. Auch größere und komplexere Wohnimmobilien können digital erfasst und anschließend zu aktuellen Grundrissen und Flächenberechnungen aufbereitet werden.
Kommt MESSIMMO auch nach Geiselgasteig und Pullach?
Ja. Neben Grünwald bedienen wir unter anderem Geiselgasteig, Pullach, Oberhaching und weitere Orte im Münchner Süden.
Fallen in Grünwald Fahrtkosten an?
Für Projekte innerhalb Bayerns fallen keine separaten Fahrtkosten an.
Kann ich die Unterlagen für eine Immobilienfinanzierung nutzen?
Flächenberechnungen und aktuelle Grundrisse können als wichtige Grundlage für Immobilienbewertungen und Finanzierungsunterlagen dienen.
Warum sollte ein bestehendes Haus neu aufgemessen werden?
Umbauten, Erweiterungen oder Modernisierungen können dazu führen, dass vorhandene Baupläne nicht mehr dem tatsächlichen IST-Zustand des Gebäudes entsprechen.
Welche Dateien können erstellt werden?
Je nach Auftrag können unter anderem Grundrisse, Flächenberechnungen, Ansichten, Schnitte, CAD-Dateien, DWG- und DXF-Daten sowie digitale Gebäudedokumentationen erstellt werden.
AUFMASS. GRÜNWALD.
Sie benötigen eine professionelle Wohnflächenberechnung, aktuelle Grundrisse oder ein digitales Gebäudeaufmaß für Ihre Immobilie in Grünwald?
Übermitteln Sie uns die wichtigsten Eckdaten zum Objekt. Die Erstberatung ist kostenlos.
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