EIN TERMIN. ALLES ERFASST.
Wohnflächen, Grundrisse und Gebäudedaten werden in einem abgestimmten Vor-Ort-Termin aufgenommen.
Wohnflächenberechnung und digitales Gebäudeaufmaß in München
VERTRAUEN DURCH PRÄZISION
FÜR IMMOBILIENPROFIS
FÜR IMMOBILIENPROFIS
IN MÜNCHEN, IM UMLAND
& GANZ BAYERN.
IMMOBILIENUNTERNEHMEN
BANKEN
HAUSVERWALTUNGEN
ARCHITEKTURBÜROS
BAUTRÄGER
SACHVERSTÄNDIGE
IMMOBILIENUNTERNEHMEN
BANKEN
HAUSVERWALTUNGEN
ARCHITEKTURBÜROS
BAUTRÄGER
SACHVERSTÄNDIGE
MESSIMMO in 60 Sekunden
Vom Aufmaß.
Zum klaren Plan.
Ein Einblick in unsere Arbeit: vom präzisen Aufmaß vor Ort bis zu Ihren fertigen Grundrissen und Flächenberechnungen.
KI-Hinweis: Dieses Video wurde mit künstlicher Intelligenz erstellt.
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UNSERE LEISTUNGEN
PRÄZISION.
PRÄZISION.
DIGITALE GEBÄUDE.
Von der digitalen Gebäudeerfassung bis zur normgerechten Flächenberechnung – MESSIMMO liefert exakte Grundlagen für Planung, Vermarktung, und Dokumentation. Im Einsatz in München, dem Landkreis München, ganz Bayern und deutschlandweit.
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WOHNFLÄCHENBERECHNUNG
Präzise Flächenberechnungen nach WoFlV oder DIN 277 – nachvollziehbar und professionell dokumentiert.
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BESTANDSAUFNAHME & GRUNDRISSE
Digitale Bestandsaufnahmen und maßstabsgetreue Grundrisse für Verkauf, Verwaltung und Planung.
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3D LIDAR SCAN
Präzise Gebäudeerfassung mit Matterport Pro3 LiDAR-Technologie .
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360° RUNDGÄNGE
Interaktive Immobilienbegehungen für Vermarktung, Dokumentation und digitale Präsentationen.
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BGF-BERECHNUNG
Ermittlung der Brutto-Grundfläche als Grundlage für Bauanträge, Teilungserklärungen und Projektentwicklung.
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KUBATURBERECHNUNG
Exakte Berechnung des Gebäudevolumens für Planung und Finanzierungen.
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ANSICHTEN & SCHNITTE
Professionelle Außenansichten sowie Längs- und Querschnitte für Banken und Behörden.
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DWG / DXF DATEIEN
Editierbare CAD-Dateien für AutoCAD, Revit und weitere CAD-Systeme.
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GARTEN- & AUSSENFLÄCHEN
Digitale Vermessung und Dokumentation von Grundstücken und Außenanlagen.
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DIGITALE GEBÄUDEDOKUMENTATION
Vollständige digitale Unterlagen für Verwaltung, Planung und Archivierung.
ZERTIFIZIERTE KOOPERATION
RECHTSSICHER.
RECHTSSICHER.
ANERKANNT.
GEPRÜFT.
Unsere Aufmaße und Flächenberechnungen entstehen in enger Kooperation mit einem zertifizierten Sachverständigenbüro. So erhalten Sie Unterlagen, die für Banken, Behörden, Bewertungen und rechtliche Verfahren professionell nutzbar sind.
⌗ KOOPERATIONSPARTNER
SKP IMMOBILIEN GmbH
Zertifiziertes Sachverständigenbüro · Deutschland
In Kooperation mit der SKP Immobilien GmbH führt MESSIMMO Gebäudeaufmaße und Flächenberechnungen durch,
die höchsten rechtlichen Anforderungen entsprechen. Die Unterlagen werden nach WOFIV und DIN 277 erstellt
und sind für Finanzierungen, Bewertungen und Behördenverfahren geprüft und anerkannt.
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Bankkonforme Unterlagen
Flächenberechnungen und Grundrisse für Finanzierungen, Beleihungen und Verkaufsunterlagen.
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⌗
Behördlich anerkannt
Dokumentationen für Bauämter, Gutachterausschüsse und Finanzbehörden.
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⌘
Rechtssicher & belastbar
Durch sachverständige Prüfung auch im Streitfall nachvollziehbar und verwertbar.
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◎
WOFIV & DIN 277
Normgerecht erstellt, dokumentiert, geprüft und sofort für Ihre Immobilie einsetzbar.
„Die Kombination aus moderner 3D-Erfassung und sachverständiger Prüfung durch SKP Immobilien GmbH schafft Unterlagen, die nicht nur präzise sind sondern auch rechtlich einwandfrei für Banken, Behörden und Gutachter.“
MESSIMMO × SKP IMMOBILIEN · ZERTIFIZIERTE GEBÄUDEDOKUMENTATION
ÜBER MESSIMMO
IMMOBILIEN
IMMOBILIEN
BEGINNEN MIT
DATEN.
MESSIMMO ist spezialisiert auf die digitale Erfassung und Dokumentation von Bestandsimmobilien. Mit modernster Matterport Pro3 LiDAR-Technologie erstellen wir präzise 3D-Aufmaße und normgerechte Flächenberechnungen für Wohn- und Gewerbeimmobilien in Bayern und Baden-Württemberg.
Unsere Dienstleistungen schaffen die Grundlage für eine professionelle Immobilienfinanzierung, erfolgreiche Vermarktung und rechtssichere Dokumentation.
Von Wohnflächenberechnungen über Bestandspläne bis hin zu CAD-Dateien und 360°-Rundgängen – MESSIMMO bietet präzise digitale Gebäudedaten aus einer Hand.
3D
LIDAR TECHNOLOGIE
WoFIV
DIN277
EINSATZ
Bayern • Baden-Württemberg • Deutschlandweit
360°
UNSER PROZESS
VOM AUFMAẞ
VOM AUFMAẞ
ZUR PRÄZISEN
FLÄCHEN-
BERECHNUNG.
Von der ersten Anfrage bis zur fertigen Gebäudedokumentation entsteht Schritt für Schritt ein vollständiger digitaler Datensatz Ihrer Immobilie.
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01
ANFRAGE
Projektbesprechung und Definition aller gewünschten Leistungen.
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LIDAR SCAN
Millimetergenaue Gebäudeerfassung mit Matterport Pro3.
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DATENAUFBEREITUNG
Grundrisse, CAD-Dateien, Flächenberechnung.
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DIGITALE ÜBERGABE
Alle Unterlagen digital, normgerecht und sofort einsatzbereit.
FLÄCHENBERECHNUNG
DIE RICHTIGE NORM.
DIE RICHTIGE NORM.
FÜR DEN RICHTIGEN ZWECK.
Ob Wohnfläche, Nutzfläche, Bruttogrundfläche oder Gebäudedokumentation – MESSIMMO erstellt präzise Flächenberechnungen nach WoFlV und DIN 277. Normgerecht. Transparent. Digital dokumentiert.
01
WoFIV
WOHNFLÄCHEN-
VERORDNUNG
- WOHNUNGEN & EINFAMILIENHÄUSER
- VERKAUF, VERMIETUNG & FINANZIERUNG
- DACHSCHRÄGEN ANTEILIG BERÜCKSICHTIGT
- BALKONE & TERRASSEN TEILWEISE ANRECHENBAR
- KELLER- UND HOBBYRÄUME SIND JE NACH AUSFÜHRUNG TEILWEISE ANRECHENBAR
02
DIN 277
GRUNDFLÄCHEN &
RAUMINHALTE
- GEWERBEIMMOBILIEN
- PLANUNG & PROJEKTENTWICKLUNG
- VOLLSTÄNDIGE FLÄCHENERFASSUNG
- GRUNDLAGE FÜR KOSTEN- UND WERTERMITTLUNGEN
DIGITALE PRÄZISION
JEDE IMMOBILIE
JEDE IMMOBILIE
IST EIN
DATENSATZ.
Ob Wohnhaus, Mehrfamilienhaus oder Gewerbeimmobilie – MESSIMMO erstellt präzise 3D-Aufmaße und normgerechte Gebäudedokumentationen als Grundlage für Planung, Verwaltung, Bewertung und Vermarktung.
Mit modernster Matterport Pro3 LiDAR-Technologie erfassen wir Gebäude millimetergenau und schaffen digitale Daten, die Prozesse beschleunigen, Aufmaßfehler reduzieren und Immobilien vollständig digital erlebbar machen.
3D SCAN
WoFIV
DIN 277
CAD DATEIEN
360° TOUR
WENIGER ABSTIMMUNG.
MEHR SICHERHEIT.
Sie erhalten keine lose Sammlung einzelner Leistungen, sondern einen klar geführten Ablauf: persönliche Aufnahme vor Ort, nachvollziehbare Unterlagen und ein fester Ansprechpartner bis zur digitalen Übergabe.
PERSÖNLICH VOR ORT
Ein MESSIMMO Ansprechpartner kommt zum Objekt und klärt Besonderheiten direkt mit Ihnen.
NACHVOLLZIEHBARE UNTERLAGEN
Klar strukturierte Ergebnisse für Finanzierung, Bewertung, Planung, Verkauf und Verwaltung.
PLANBARE LIEFERUNG
Reguläre Auslieferung innerhalb von fünf Werktagen; Express-Bearbeitung auf Wunsch ab 48 Stunden.
KEINE ANFAHRTSKOSTEN
Für Projekte in Bayern und Baden-Württemberg berechnen wir keine zusätzlichen Anfahrts- oder Fahrtkosten.
EIN ANSPRECHPARTNER
Von der Anfrage bis zur Übergabe bleibt die Kommunikation persönlich, direkt und verbindlich.
VON DER IMMOBILIE ZUM VERWENDBAREN DATENSATZEIN AUFMASS.
PROJEKT IN 2 MINUTEN ANFRAGEN →EIN AUFMASS.
KLARE DATEN.
DIREKT EINSETZBAR.
ECHTE KUNDENSTIMMENVERTRAUEN, DAS
BEWERTUNGEN BEI GOOGLE ↗VERTRAUEN, DAS
MAN LESEN KANN.
MK
Murat KaraogluGoogle Rezension
★★★★★
„Die Kommunikation war von Anfang an freundlich, schnell und zuverlässig. Besonders beeindruckt hat mich die präzise digitale Arbeitsweise.“✓ ÖFFENTLICH AUF GOOGLE
ZK
Zisis KapellasGoogle Rezension
★★★★★
„Sehr professionelle und schnelle Wohnflächenberechnung. Die Unterlagen waren übersichtlich, präzise und wurden zügig erstellt.“✓ ÖFFENTLICH AUF GOOGLE
MS
Michael SadowiczLocal Guide · Google
★★★★★
„Alles perfekt, meine Erwartungen voll erfüllt. Danke.“✓ ÖFFENTLICH AUF GOOGLE
Auszüge aus dem öffentlichen Google-Unternehmensprofil von MESSIMMO · Stand September 2026
MESSIMMO
KOSTENLOSE ERSTBERATUNG
BEREIT FÜR
PRÄZISE
GEBÄUDEDATEN?
Lassen Sie Ihre Immobilie professionell digital erfassen und erhalten Sie normgerechte Flächenberechnungen, CAD-Dateien und vollständige Gebäudedokumentationen – schnell, präzise und zuverlässig. Profitieren Sie von einer kostenlosen Erstberatung sowie keinen Anfahrts- oder Fahrtkosten in Bayern und Baden-Württemberg.
MATTERPORT PRO3 LIDAR
WOFIV & DIN 277
CAD / DWG / DXF
360° RUNDGANG
München • Bayern • Deutschlandweit
PROJEKT ANFRAGEN
In ca. 2 Minuten ausgefüllt
SCHNELL. EINFACH. UNVERBINDLICH.
WENIGE ANGABEN.
ANFRAGE IN 2 MINUTEN STARTEN
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EIN PASSENDES ANGEBOT.
Wählen Sie Leistung, Objekt und Standort aus. Wir prüfen Ihre Angaben und melden uns persönlich mit den nächsten Schritten.
01
LEISTUNG
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OBJEKT
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KONTAKT
UNVERBINDLICH · KEINE ANFAHRTSKOSTEN IN BAYERN
E-MAIL
anfrage@messimmo.de
TELEFON
+49 151 56150359
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ALLES WAS
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Antworten rund um Wohnflächenberechnung, digitale Gebäudeerfassung, Matterport Pro3, DIN 277, WoFIV und digitale Zwillinge.
WAS KOSTET EINE WOHNFLÄCHENBERECHNUNG?
Die Kosten richten sich nach Objektgröße und Leistungsumfang. Gerne erstellen wir Ihnen ein individuelles Angebot.
WIE SCHNELL ERHALTE ICH EINEN TERMIN?
Bei MESSIMMO profitieren Sie von einer besonders schnellen Terminvergabe. Vom ersten Kontakt bis zum Vor-Ort-Termin vergehen in der Regel weniger als 48 Stunden. So können auch kurzfristige Projekte ohne lange Wartezeiten professionell erfasst und bearbeitet werden.
WIE LANGE DAUERT DIE AUSLIEFERUNG DER UNTERLAGEN?
Die vollständige Auslieferung erfolgt standardmäßig innerhalb von 5 Werktagen. Mit unserem Express-Service erhalten Sie Ihre Unterlagen auf Wunsch bereits ab 48 Stunden.
KANN ICH DIE UNTERLAGEN BEI DER BANK FÜR EINE FINANZIERUNG EINREICHEN?
Ja. Unsere normgerechten Flächenberechnungen und Gebäudedokumentationen werden regelmäßig als Grundlage für Finanzierungen, Immobilienbewertungen und Bankunterlagen verwendet.
KANN ICH DIE PLÄNE FÜR UMBAU- ODER SANIERUNGSMAẞNAHMEN VERWENDEN?
Ja. Durch die Lieferung von DWG- und DXF-CAD-Dateien können Architekten, Planer und Handwerksbetriebe die Unterlagen direkt in CAD-Programmen weiterverwenden. Dadurch eignen sich die Pläne ideal für Umbauten, Sanierungen, Erweiterungen und zukünftige Planungsmaßnahmen.
WAS IST DER UNTERSCHIED ZWISCHEN WoFIV UND DIN 277?
Die WoFIV dient der Berechnung der Wohnfläche von Wohnimmobilien und wird häufig für Verkauf, Vermietung oder Finanzierungen verwendet. Die DIN 277 wird hauptsächlich bei Gewerbeimmobilien und Büroflächen eingesetzt und basiert auf der Netto-Grundfläche (NGF), also der tatsächlichen Bodenfläche eines Gebäudes. Sie dient als Grundlage für technische, wirtschaftliche und gewerbliche Flächenberechnungen.
WELCHE UNTERLAGEN ERHALTE ICH?
Standardmäßig erhalten Sie bemaßte und unbemaßte Grundrisse, eine normgerechte Flächenberechnung nach WoFIV oder DIN 277 sowie einen digitalen Zwilling Ihrer Immobilie.
KANN EINE WOHNFLÄCHENBERECHNUNG ANHAND DES BAUPLANS ERSTELLT WERDEN?
Nein. Für eine normgerechte und von Banken, Behörden sowie Gutachtern anerkannte Wohnflächenberechnung ist der tatsächliche IST-Zustand der Immobilie maßgeblich. Da es häufig zu Umbauten oder Abweichungen vom ursprünglichen Bauplan kommt, ist eine professionelle Gebäudeerfassung vor Ort erforderlich.
IN WELCHEN REGIONEN IST MESSIMMO TÄTIG?
MESSIMMO ist im Einsatz in München, dem Landkreis München, ganz Bayern, Baden-Württemberg und deutschlandweit.
FÜR WELCHE IMMOBILIEN EIGNET SICH DER SERVICE?
Unsere Leistungen eignen sich für Wohnungen, Einfamilienhäuser, Mehrfamilienhäuser, Gewerbeimmobilien, Bürogebäude sowie Bestands- und Anlageimmobilien jeder Größe.
